APE Energy Certification

Часто случается, что многие владельцы здания спрашивают нас, что такое сертификат энергоэффективности APE (например, ACE до внесения изменений в указ 63/2013 - сертификация энергии) и является ли он обязательным для его предоставления.
Поэтому в этой статье мы объясним, что это такое и почему его следует предоставлять агентству недвижимости.

Начнем с того, что APE является важным документом, который подробно описывает энергетические характеристики конкретного здания, которому присвоен «энергетический класс».
Эти классы имеют шкалу значений от А4 до G и определяют покупателю уровень энергоэффективности здания.

Именно по этой причине обязательство составлять сертификат энергоэффективности было введено в следующих случаях:

- Продажа недвижимости
- Пожертвование недвижимости
- Аренда здания или одного объекта недвижимости
- Перестройка здания в случаях, когда оно превышает 25% поверхности

Даже если даже сегодня постоянно спрашивают, нужно ли предоставлять EPA, следует помнить, что с 1 января 2012 года ОБЯЗАТЕЛЬНО указывается энергетический класс здания для публикации объявления о недвижимости.
В случае нарушения действующего правила (указом от 07/2015), непредоставление EPA в случае продажи имущества влечет за собой штраф от € 3000,00 до максимум € 18 000 для владельца недвижимости , 00.
То же самое относится и к аренде имущества, с которой владелец может понести административный штраф от 300 евро до 1800 евро.

Подготовка энергетической сертификации - это простая процедура, выполняемая квалифицированным специалистом, которая называется «энергетический сертификатор».
Посредством осмотра (обязательно), анализ здания тщательно оценивает характеристики систем, стен и арматуры, а также потребление и любые существующие установки возобновляемой энергии.
После того, как класс был создан, он выпускает официальный документ, который должен тщательно храниться.


Вы должны продать недвижимость? Посетите наш раздел «ПРОДАЖА ДОМА» или позвоните нам по номеру 0584 787501

Chasto sluchayetsya, chto mnogiye vladel'tsy zdaniya sprashivayut nas, chto takoye sertifikat energoeffektivnosti APE (naprimer, ACE do vneseniya izmeneniy v ukaz 63/2013 - sertifikatsiya energii) i yavlyayetsya li on obyazatel'nym dlya yego predostavleniya.
Poetomu v etoy stat'ye my ob"yasnim, chto eto takoye i pochemu yego sleduyet predostavlyat' agentstvu nedvizhimosti.

Nachnem s togo, chto APE yavlyayetsya vazhnym dokumentom, kotoryy podrobno opisyvayet energeticheskiye kharakteristiki konkretnogo zdaniya, kotoromu prisvoyen «energeticheskiy klass».
Eti klassy imeyut shkalu znacheniy ot A4 do G i opredelyayut pokupatelyu uroven' energoeffektivnosti zdaniya.

Imenno po etoy prichine obyazatel'stvo sostavlyat' sertifikat energoeffektivnosti bylo vvedeno v sleduyushchikh sluchayakh:

- Prodazha nedvizhimosti
- Pozhertvovaniye nedvizhimosti
- Arenda zdaniya ili odnogo ob"yekta nedvizhimosti
- Perestroyka zdaniya v sluchayakh, kogda ono prevyshayet 25% poverkhnosti

Dazhe yesli dazhe segodnya postoyanno sprashivayut, nuzhno li predostavlyat' EPA, sleduyet pomnit', chto s 1 yanvarya 2012 goda OBYAZATEL'NO ukazyvayetsya energeticheskiy klass zdaniya dlya publikatsii ob"yavleniya o nedvizhimosti.
V sluchaye narusheniya deystvuyushchego pravila (ukazom ot 07/2015), nepredostavleniye EPA v sluchaye prodazhi imushchestva vlechet za soboy shtraf ot € 3000,00 do maksimum € 18 000 dlya vladel'tsa nedvizhimosti , 00.
To zhe samoye otnositsya i k arende imushchestva, s kotoroy vladelets mozhet ponesti administrativnyy shtraf ot 300 yevro do 1800 yevro.

Podgotovka energeticheskoy sertifikatsii - eto prostaya protsedura, vypolnyayemaya kvalifitsirovannym spetsialistom, kotoraya nazyvayetsya «energeticheskiy sertifikator».
Posredstvom osmotra (obyazatel'no), analiz zdaniya tshchatel'no otsenivayet kharakteristiki sistem, sten i armatury, a takzhe potrebleniye i lyubyye sushchestvuyushchiye ustanovki vozobnovlyayemoy energii.
Posle togo, kak klass byl sozdan, on vypuskayet ofitsial'nyy dokument, kotoryy dolzhen tshchatel'no khranit'sya.


Vy dolzhny prodat' nedvizhimost'? Posetite nash razdel «PRODAZHA DOMA» ili pozvonite nam po nomeru 0584 787501